Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Hvedevænget 4

6800 Varde

Fra EDC

1.950.000 kr.

15.600 kr/m²

Ejerudgift 2.034 kr./md.

  • 125 m²
  • 751 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
751 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og børnevenlig vej i Varde finder I denne velholdte villa, hvor funktionalitet, hygge og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Hvedevænget 4 er et hjem, der passer perfekt til familien, som ønsker trygge rammer og en nem hverdag med skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter inden for rækkevidde via områdets gode stisystemer. Boligen er indrettet i ét plan med en gennemtænkt planløsning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem husets opholdsrum og private afdelinger. Her får I en bolig, som er passet og plejet gennem årene, og hvor I kan flytte ind og nyde hverdagen fra første dag. Husets naturlige samlingspunkt er det hyggelige køkken-alrum, hvor familien kan samles omkring madlavningen, lektierne eller en god kop kaffe. Når temperaturen falder, spreder brændeovnen både varme og stemning og gør rummet ekstra indbydende. Fra opholdsrummene er der adgang til den dejlige udestue, som forlænger sæsonerne og giver et skønt ekstra opholdsrum med udsigt til den velanlagte have. Her kan I nyde morgenkaffen, afslapning eller hyggelige stunder med familie og venner, mens haven skaber en grøn og fredelig ramme omkring boligen. Varde er kendt for sit stærke lokalmiljø, gode skoler, et aktivt foreningsliv og en hyggelig bymidte med spændende butikker, caféer og daglige indkøbsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til smuk natur, skovområder og de populære vestkyststrande. En velholdt villa med en attraktiv beliggenhed, en god indretning og masser af hyggelige opholdsrum både inde og ude. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af Hvedevænget 4 - måske er det her, jeres næste kapitel skal begynde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.560.000 kr.
Banklån
292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.034 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.502 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.738 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.