Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Søndertoften 133

6800 Varde

Fra EDC

2.498.000 kr.

24.019 kr/m²

Ejerudgift 1.881 kr./md.

  • 104 m²
  • 319 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
319 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et attraktivt og nyere kvarter i Varde Syd finder du denne moderne og energivenlige bolig på Søndertoften 133. Her får du en velindrettet bolig på 104 m², opført som dobbelthus, hvor der er lagt vægt på både kvalitet, funktionalitet og komfort. Boligen er opført i solide materialer og med godt håndværk både ude og inde. Planløsningen er gennemtænkt, så hver eneste kvadratmeter udnyttes optimalt. Det gør boligen særligt attraktiv for den lille familie, seniorer eller personer med behov for en handicapvenlig indretning. Indenfor mødes du af lyse og indbydende omgivelser, som skaber en behagelig ramme om hverdagen. Samtidig sikrer de energivenlige løsninger et moderne hjem med fokus på både komfort og økonomi. Udendørs får du en grund på 319 m² med egen have og terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Til boligen hører desuden carport, så bilen altid står godt beskyttet. Søndertoften er beliggende i et af Vardes nyere boligområder, hvor stisystemer binder kvarteret sammen og giver nem adgang til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, offentlig transport og indkøbsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til de større indfaldsveje mod Esbjerg og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen ekstra fleksibel for pendleren. Varde by byder på et aktivt lokalsamfund, gode handelsmuligheder, naturskønne omgivelser og et rigt fritidsliv for både børn og voksne. Her får du det bedste af to verdener: rolige omgivelser tæt på naturen og samtidig nem adgang til byens mange tilbud. En moderne kvalitetsbolig i attraktive omgivelser, hvor komfort, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.998.400 kr.
Banklån
374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.750 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.