Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejerlejlighed til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Storegade 60, 1.

6800 Varde

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.713 kr/m²

Ejerudgift 3.068 kr./md.

  • 178 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
178 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 178 m² · BBR: 158 m² bolig + 20 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1850
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1946
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
308 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Varde, hvor de hyggelige gader, specialbutikkerne og caféerne sætter scenen for hverdagen, finder du denne stemningsfulde lejlighed på Storegade 60, 1. sal. Her får du en bolig, der forener byens puls med hjemlig charme og rare rammer, så du kan bo centralt uden at give afkald på hverken komfort eller uderum. Lejligheden byder dig velkommen med en indbydende atmosfære og en planløsning, der er både funktionel og godt udnyttet. I stuen sætter de flotte pitchpine trægulve et særligt præg på boligen og tilfører varme, personlighed og klassisk charme. Det er netop den slags detaljer, der giver hjemmet sjæl og gør indretningen både nem og stemningsfuld. Der er registreret 20 m2 erhversareal såfremt man ønsker lille klinik eller anden virksomhed. Køkkenet fremstår dejligt og anvendeligt, så hverdagen kan glide let, uanset om der skal laves en hurtig morgenmad, dækkes op til gæster eller bare nydes en rolig aften hjemme. Her er tale om en bolig, hvor rammerne fungerer godt i det daglige, og hvor hver kvadratmeter er tænkt med blik for både praktik og trivsel. Et af lejlighedens helt store aktiver er den fantastiske terrasse. Her kan du skabe din egen lille oase midt i byen og nyde både udsigten, solen og den friske luft i private omgivelser. Terrassen bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt i de lune måneder - perfekt til morgenkaffen, en stille stund i solen eller lange sommeraftener med hyggeligt samvær. Som ekstra bonus hører der også en hyggelig gårdhave til, og her er der desuden mulighed for parkering. Det er en sjælden og attraktiv fordel, når adressen hedder så centralt som Storegade 60, 1. sal, og det bidrager mærkbart til den lethed og bekvemmelighed, boligen tilbyder i hverdagen. Beliggenheden er i det hele taget svær at overse. Du bor få skridt fra Vardes charmerende bymidte med indkøb, caféer, butikker og torvemiljø, mens naturen og åen samtidig er tæt på. Det giver en skøn balance mellem byliv og de grønne, rolige åndehuller, som gør området så attraktivt. Varde er desuden kendt for sin historiske charme, sit gode handelsliv og sin nærhed til både skov, strand og Vesterhavet, hvilket gør byen til et oplagt sted at slå sig ned. Her får du kort sagt en bolig med sjæl, en attraktiv beliggenhed og udearealer, der løfter helhedsoplevelsen markant. For dig, der drømmer om en central base med charme, solrig terrasse og byens muligheder lige udenfor døren, er Storegade 60, 1. sal en lejlighed, der fortjener et nærmere kig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.068 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.870 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.