Nørrevold 11C, 1. tv.

6800 Varde

Fra Nybolig

1.050.000 kr.

10.000 kr/m²

Ejerudgift 2.538 kr./md.

105 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 415 dage

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 105 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1946
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2019
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 587 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Garage

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 834.078–1.252.164 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige omgivelser beliggende i en skøn baggård, udbydes nu denne dejlige ejerlejlighed på Nørrevold 11C, 1. tv. En lejlighed i 2. plan og så med garage. Der er her tale om en unik mulighed for at erhverve sig en stor lejlighed med god garage, beliggende i kort afstand til alle byens gøremål og ikke mindst hverdagens fornødenheder. Indvendig: Entré med indbygget skabsplads og god plads til overtøj, sko osv. Badeværelse i god størrelse i lys stil med lyst inventar. Køkken i lys stil med god opbevaringsplads. Alrum med plads til spiseplads. Stue i god kombination med alrummet og en masse lysindfald. tv-stue med sofaplads 2. salen byder på soveværelse, og reposplads med opbevaring. Udvendig/stueetage: Stor garage med elport Vaskerum med vaskesølje og opbevaringsmuligheder. Som I fornemmer, får man her en dejlig anvendelig lejlighed med en god plantegning og så får du det lidt ekstraordinære i form af en dobbelt garage. Ja og så er du bare skønt beliggende i midtbyen, tæt på alt det der betyder noget. Lejligheden her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjernvarme Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frelloskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 840.000 kr.
Banklån: 157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.538 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.636 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.686 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.