← Tilbage
Byhus-charme med privat gårdmiljø i hjertet af Varde, billede 1 af 3
1 / 3

Storegade 60, st.

6800 Varde

Fra Home.dk

1.398.000 kr.

10.754 kr/m²

  • 130 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende byejendom med lukket gårdmiljø midt i VardeVelkommen til denne hyggelige og stemningsfulde bolig på 130 m², opført i 1850, hvor klassisk charme møder moderne forbedringer. Her får du en bolig med en spændende og indbydende indretning samt en dejlig, lukket gård på 279 m², der skaber et privat og ugeneret uderum midt i byen. Boligen byder på en rummelig opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien og gæster. Køkkenet blev udskiftet i 2006 og fremstår funktionelt med god arbejdsplads og et åbent miljø mod opholdsarealerne. Fra stuen er der adgang til to gode værelser, som kan anvendes efter behov til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Fra entréen er der adgang til boligens badeværelse, som blev moderniseret i 2006. Her er der gulvvarme, som bidrager til en behagelig komfort i hverdagen. Derudover rummer boligen et godt soveværelse med plads til både seng og opbevaring. Ejendommen har gennem årene fået flere væsentlige opdateringer. Ud over det nyere køkken og badeværelse blev vinduerne ligeledes udskiftet i 2006, hvilket bidrager til både komfort og et flot helhedsindtryk. Som en ekstra bonus følger der kælder med til lejligheden, hvor der er gode muligheder for opbevaring af sæsonudstyr, værktøj, hobbyartikler eller andre effekter, som man ikke ønsker at have stående i boligen. Udendørs venter en skøn og lukket gård på 279 m². Her kan solen nydes i rolige omgivelser, og gårdmiljøet danner de perfekte rammer for afslapning, hyggelige grillaftener eller samvær med familie og venner. Den lukkede karakter giver en særlig privat atmosfære, som er sjælden at finde på en så central beliggenhed. Her bor du i absolut centrum, hvor byens liv ligger lige uden for døren. Fra ejendommen kan du gå til caféer, specialbutikker, dagligvarehandel, kulturtilbud og Arnbjergparken med skønne grønne områder. Beliggenheden gør det nemt at nyde alle byens faciliteter, samtidig med at du har din egen private oase i den lukkede gård. Lyder denne ejendom som noget for dig? Så kontakt home Varde på 7688 86222 for en fremvisning, vi glæder os til at vise huset frem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.788 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Varde

76888622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde