Brydegaardsvej 5, Brydegaard, 5683 Haarby, billede 1 af 1

Brydegaardsvej 5

5683 Haarby

Fra Nybolig

1.375.000 kr.

8.929 kr/m²

Ejerudgift 1.816 kr./md.

  • 154 m²
  • 1346 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 460 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1346 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa fra 1897, der med sine 154 kvadratmeter tilbyder en indbydende atmosfære og masser af plads til familieliv og samvær. Boligen er renoveret i 1982, hvilket kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Her får du fem rummelige værelser, der kan tilpasses familiens behov, samt et lyst badeværelse. Når du træder ind i stuen, vil du straks bemærke det varme lys, der strømmer ind gennem de store vinduer. Den åbne planløsning mellem køkken og stue skaber en perfekt ramme for hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er funktionelt indrettet med moderne materialer og gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Her kan du nyde morgenkaffen, mens du ser ud over den frodige have. Udenfor venter en dejlig terrasse, der er ideel til sommerens udendørs aktiviteter. Den private have giver mulighed for leg, afslapning og naturoplevelser, hvor børnene kan udfolde sig. Den rummelige grund på 1346 kvadratmeter sikrer, at der er plads til både leg og ro. Forestil dig at tilbringe lange sommeraftener på terrassen, mens solen går ned over haven. Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen selv. I nærområdet finder du grønne områder, der indbyder til udendørs aktiviteter, samt nem adgang til offentlig transport og indkøbsmuligheder. Dette gør det let at kombinere det rolige liv med byens bekvemmeligheder. Området er kendt for sin familievenlige atmosfære og nærhed til skoler og fritidsfaciliteter. Denne villa er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor minder kan skabes og liv kan leves. Hvis du drømmer om et sted, der kombinerer charme, plads og en ideel beliggenhed, så er dette huset for dig. Bestil din fremvisning i dag, og lad dig inspirere af de mange muligheder, denne villa har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.100.000 kr.
Banklån
206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.492 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.248 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby