Nørrevold 11B, st. th.

6800 Varde

Fra Danbolig

998.000 kr.

16.633 kr/m²

Ejerudgift 3.156 kr./md.

60 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 119 dage

Åbent hus

Fredag 6. nov., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 3. dec., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 60 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1890
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1970
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 210 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i hjertet af Varde finder du Nørrevold 11B, st. th., hvor denne 2 værelses ejerlejlighed til salg giver dig en bekvem base med byen lige udenfor døren. Du bor få skridt fra gågaden med indkøb, caféer og byliv, tæt på togstation, grønne åndehuller og hverdagens gøremål. Lejligheden har en gennemtænkt planløsning og en herskabelig og moderne stemning med klassiske detaljer som høje paneler, frilagt murstensvæg og trægulve samt udsigt til gaden, hvor du følger byens puls i rolige rammer. Køkkenet er enkelt og tidløst med god opbevaringsplads, soveværelset har indbyggede skabe, og badeværelset er praktisk indrettet. De 60 kvadratmeter er effektivt udnyttet, og til lejligheden hører en brugbar garage med ekstra plads til opbevaring og hobby – en sjælden fordel så centralt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frelloskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 798.400 kr.
Banklån: 149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.156 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.002 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.