Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejerlejlighed til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Nørrevold 11A

6800 Varde

Fra EDC

1.198.000 kr.

12.745 kr/m²

Ejerudgift 2.149 kr./md.

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
210 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 739.662–1.067.497 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Køkken-alrum, to toiletter og garage lyder som noget, man typisk finder i et parcelhus - men faktisk kan det også lade sig gøre at finde en lejlighed lige midt i byen, der tilbyder det samme. Nørrevold 11A kombinerer det fede ved at have hus med fordelene ved fælles udearealer og en skøn, central placering midt i Varde. Kig indenfor! Boligen fordeler sig over halvandet plan i en klassisk ejendom fra 1890 - og faktisk kunne man lige så godt tale om et rækkehus, for der er nemlig ingen overboer. Derudover er en del af fælleshaven placeret så tæt på din bagdør, at man næææsten får fornemmelsen af en privat have. Men lad os træde indenfor, hvor selve lejligheden har et tidløst udtryk med listelofter. Stueplan byder på et sammenhængende opholdsrum med køkken-alrum og stue i åben forbindelse, og derudover er der en entré og et gæstetoilet, så man ikke behøver tage trappen op, hver gang naturen kalder. Badeværelset på første sal ligger sammen med to soveværelser, der har en skøn udsigt over byens røde tegltage. Bag huset er der en meget velplejet have, som du deles med ejendommens øvrige beboere. Her har du mulighed for at nyde solen og rykke aftensmaden ud i det fri, og det er ligeledes i gården, du finder din garage. Når du flytter ind her, kommer du til at bo bare 100 meter fra Føtex - og også tæt på Kvickly - så hverdagsindkøbene klares hurtigt og nemt. Der er heller ikke mere end 450 meter til Torvet, hvor du kan nyde byens stemning og slentre en tur gennem gågaderne. Ryger der for mange af byens bedste romkugler fra Ella's Coffee Shop indenbords undervejs, kan du lynhurtigt snøre løbeskoene og smutte en tur i Arnbjergparken 600 meter herfra. Lyder alt dette som noget for dig? Kontakt EDC Varde for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.966 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.