Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Tisvildeleje, billede 1 af 1

Stokkemarksvej 3

3210 Vejby

Fra EDC

3.995.000 kr.

31.706 kr/m²

Ejerudgift 2.840 kr./md.

  • 126 m²
  • 1.209 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
126 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
1.209 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–5,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt nyt sommerhus med stort anneks og privat have Her venter et skønt og helt nyt sommerhus, hvor gennemtænkte materialer, et fantastisk lysindfald og plads til både familie og gæster går op i en højere enhed. Huset ligger på en helt privat grund med en stor græsplæne og skønne rammer om et afslappende sommerhusliv tæt på både strand og natur. Fra entréen træder I videre ind i husets indbydende køkken, hvor de smukke klinker straks fanger blikket. Køkkenet er indrettet med god plads omkring arbejdsfladerne, så flere kan deltage i madlavningen, mens samtalen flyder, og dagens måltider tager form. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsstuen, som imponerer med sit fantastiske lysindfald. Smukke dobbeltdøre åbner ud mod den store, delvist overdækkede træterrasse, der bliver en naturlig forlængelse af boligen og indbyder til lange sommerdage, hyggelige middage og stille aftener under åben himmel. Huset rummer desuden et stort masterbedroom og endnu et rummeligt værelse. Det lækre flisebadeværelse har direkte adgang til en stor sauna, hvor I kan sidde i varmen, kigge ud mod træerne og drømme jer væk i solens stråler mellem bladene. Det store anneks giver ekstra gode muligheder for gæster eller den større familie og indeholder en hyggelig opholdsstue, soveafdeling, en mindre køkkenø samt eget toilet. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Herfra er der kort afstand til stranden og det naturskønne Heatherhill, mens de daglige indkøb nemt kan klares hos den lokale nærkøbmand. *************** Vil du vide hvad du kan tjene ved at leje dette hus ud?*************************** Måske det kunne være attraktivt for dig at leje huset ud ? Vi har et udlejningsbudget som er udarbejdet af Feriepartner Liseleje / Tisvildeleje. Du er også meget velkommen til at ringe direkte til dem for at høre om dine muligheder på 47 74 63 34.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
286 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.840 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.555 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tisvildeleje

48708412

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.