Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Stilhofsvej 48

6852 Billum

Fra EDC

1.098.000 kr.

8.015 kr/m²

Ejerudgift 1.511 kr./md.

  • 137 m²
  • 819 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
819 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Irisvej 11 finder I en velindrettet og klassisk vinkelvilla opført i gule sten med afvalmet tag. Her får I en bolig, der kombinerer en funktionel planløsning med gode opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens nødvendigheder. Boligen byder på en rigtig god indretning med hele 4 værelser, hvilket giver plads til den store familie eller mulighed for hjemmekontor og hobbyrum. Derudover får I både badeværelse og gæstetoilet, som gør hverdagen nem og praktisk. Husets naturlige samlingspunkt er den hyggelige stue, hvor brændeovnen bidrager med både varme og stemning i de kølige måneder. Det flotte lysindfald skaber en behagelig atmosfære, og fra stuen er der direkte udgang til terrasse og have, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Udendørs venter en dejlig have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner på terrassen. Ejendommen er beliggende i attraktive Billum, som er kendt for sit stærke lokalsamfund, naturskønne omgivelser og korte afstand til Vesterhavet. Her får I det bedste fra begge verdener med fredelige omgivelser og samtidig nem adgang til både Oksbøl, Varde og områdets mange naturoplevelser. Her får I en familievilla med en gennemtænkt indretning, gode opholdsrum og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, hverdag og Vestkystens unikke omgivelser. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
878.400 kr.
Banklån
164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.842 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.849 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6852 Billum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.