Villa til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Søndergade 9

6840 Oksbøl

Fra EDC

1.175.000 kr.

11.298 kr/m²

Ejerudgift 1.264 kr./md.

  • 104 m²
  • 796 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søndergade 9 - en hyggelig og charmerende bolig med en god og central beliggenhed i Oksbøl. Her får I 104 m² bolig med en god planløsning, hele fire værelser og en dejlig grund på 796 m², der giver gode rammer for både familieliv og fritid. Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseplads og opholdsstue. Her er god plads til både hverdagens måltider, gæster og hyggelige stunder omkring spisebordet, mens vinduespartierne sørger for et fint lysindfald. Fra opholdsrummet er der adgang til terrassen, så inde- og udeliv nemt kan kombineres. De fire værelser giver gode muligheder for at indrette boligen efter familiens behov - hvad enten der er brug for børneværelser, gæsteværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Hertil kommer et badeværelse samt en praktisk entré, der byder jer velkommen i hjemmet. Udenfor venter en dejlig og særdeles anvendelig terrasse, hvor den store overdækning skaber et skønt uderum, der kan bruges fra det tidlige forår og langt ind i efteråret. Her er plads til både loungeområde, spisebord og grill, mens haven samtidig giver gode muligheder for leg og afslapning. Til ejendommen hører desuden en garage med værksted, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre pladskrævende interesser. Søndergade 9 er kort sagt en bolig med en hyggelig atmosfære, en praktisk indretning og gode rammer for både hverdagen og fritiden. En ejendom, der skal opleves - så tag med på en fremvisning og mærk stemningen selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
940.000 kr.
Banklån
176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.969 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl