Engvej 27, 6840 Oksbøl, billede 1 af 1

Engvej 27

6840 Oksbøl

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

8.494 kr/m²

Ejerudgift 1.845 kr./md.

  • 176 m²
  • 763 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
763 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne fine villa på Engvej i Oksbøl. Boligen er gennem årene renoveret og er skabt til familielivet og byder på en gennemtænkt indretning med fire gode soveværelser, der giver rigelig plads til både børn, voksne og hjemmekontor. Her kan fremhæves - forældresoveværelset - der er med seperat walk in og eget badeværelse med både brus og badekar. De 3 andre værelser der er placeret i den anden ende af huset med endnu et badeværelse. Med 2 badeværelser, som begge er yderst rummelige og med gulvvarme, letter det morgenrutinerne for hele familien. Det lyse køkken-alrum fungerer som hjemmets samlingspunkt, hvor madlavning og sociale stunder forenes i et sammenhængende flow. Den store hjørnestue er der mulighed for både sofamiljø og et hyggehjørne til lænestole. Herfra er der kig til det grønne og den ene af de 3 ugenerede terrasser, som boligen har. Fra både alrum og stue er der adgang til morgenterrassen. Interiøret i hele huset er præget af rene linjer, lyse flader og store vinduer, der skaber god plads og en rolig atmosfære. Huset fremstår nutidigt og løbende vedligeholdt. Udendørslivet får gode vilkår på den 763 m² store grund. Ved ankomsten til boligen fornemmer man hurtigt at rammerne er indrettet med fokus på at minimere vedligeholdelse, så tiden kan bruges på samvær i det fri. Både den store indkørsel med rigelig plads til flere biler eller eksempelvis campingvogn eller båd. De solrige fliseterrasse indbyder til måltider og afslapning under åben himmel, mens den overskuelige have giver plads til både boldspil og hygge i haven. En del af indgangspartiet og den vestvendte terrasse er overdækket, hvilket gør det muligt at nyde solnedgang i tørvejr og læ og samt have lidt opbevaring der, uanset vejret. Til ejendommen hører også carport og et udhus, der tilføjer ekstra opbevaringsplads til havemøbler og udstyr. Solceller på taget bidrager til en mere økonomisk drift. Beliggenheden i Oksbøl placerer familien nær alt det nødvendige for en nem hverdag. Indkøb klares hurtigt ved SuperBrugsen, der ligger blot 500 meter fra hoveddøren. Børnefamilier kan glæde sig over kort afstand til både daginstitution og skole, hvilket gør logistikken enkel. Naturen trænger sig på lige i nærheden, hvor Ål Klitplantage inviterer til løbeture og frisk luft, mens Blåvandshuk Idrætscenter tilbyder faciliteter til sport og aktiv fritid. Oksbøl Station ligger ligeledes inden for 1 km, hvilket giver gode transportmuligheder til oplandet. Læs mere om Oksbøl by på hjemmesiden Oksbølby.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.845 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.104 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.751 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Blåvand

75279611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl