Hyggeligt sommerhus med loft til kip og skøn terrasse., billede 1 af 3
1 / 3

Birkelunden 9

6840 Oksbøl

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

21.900 kr/m²

  • 50 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
50 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1983

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Birkelunden 9 – klassisk og velholdt sommerhus med god plads omkring sig. Her får I et klassisk og hyggeligt sommerhus på 65 m², beliggende på en stor ugeneret grund på hele 1.554 m² i den rolige del af Jegum Ferieland. Huset ligger godt afskærmet og har en dejlig ramme omkring sig, hvor der er plads til både sommerliv, afslapning og leg. Indenfor er huset indrettet med en hyggelig stue med et godt lysindfald fra ovenlysvinduer. Brændeovnen er med til at skabe den helt rigtige sommerhusstemning, mens varmepumpen giver en praktisk og effektiv opvarmningsmulighed. Køkkenet ligger i forbindelse med spisepladsen og har blandt andet opvaskemaskine. Huset rummer to værelser, hvoraf det ene har dobbeltseng og det andet en enkeltseng, samt et badeværelse med bruseniche. Hertil kommer et anneks med yderligere et soveværelse med dobbeltseng. Udenfor finder I to gode terrasser i naturlig forlængelse af huset, så solen kan nydes hele dagen. Den ene, som findes i forlængelse af stuen, er desuden overdækket, så udelivet kan nydes, også når vejret ikke helt arter sig. Den store grund giver samtidig god plads omkring huset og bidrager til den rolige ugenerte sommerhusstemning. Huset er løbende renoveret med bl.a. nye ovenlysvinduer i 2022 samt udskiftning af vinduer og dør i nordgavlen i 2026.Et hus med atmosfære, der emmer af klassisk sommerhusstemning. Jegum Ferieland er et veletableret sommerhusområde med blandt andet centerområde, kiosk, café og legeplads. Der er kort afstand til Oksbøl med flere indkøbsmuligheder, mens Blåvand, Vejers Strand og Henne Strand byder på butikker, caféer, restauranter og ikke mindst Vesterhavet med de brede, hvide sandstrande. Udlejningsaftale med Esmark.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blåvand

75270622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl