Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Nørregade 61

6840 Oksbøl

Fra EDC

1.298.000 kr.

11.094 kr/m²

Ejerudgift 1.820 kr./md.

  • 117 m²
  • 1.561 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.561 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende hus beliggende på en 1600m2 stor grund, en sand oase for udemennesker. Grunden er omkranset af høje træer som er lille ”skov” og man er fuldstændig ugenert i haven. Med dette dejlige hus er udelivet i højsædet, med en kæmpe terrasse på 100 m2 og en udestue og yderligere 3 små terrasser så i kan nyde både sol og skygge hele dagen. Til hobbymenneskerne: Dejligt isoleret værksted med varme, det perfekte frirum til kreative projekter eller hobbyer. Huset er indrettet med en ”forældreafdeling” med et soveværelse med tilhørende badeværelse og et lille walk inn closet. Børne/teenager afdeling på første sal: To hyggelige værelser med repos og adgang til gæstetoilet ved trappe og kan bruge hoveddøren som egen indgang. Perfekt til de store børn der vil passe sig selv. Huset er sat markant ned i pris , så i kan sætte jeres eget præg på farver og indretning. Der er lige lagt nye skjulte rør ind, ligeledes er huset blevet fuget inden for de sidste år. Vinduer og tag er i orden. Her får i et godt solid hus med en dejlig ugenert have, beliggende i Oksbøl i gåafstand til skole og indkøbsmuligheder og i dejlige rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.820 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.122 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.