Dalgårdsvej 19, 6840 Oksbøl, billede 1 af 1

Dalgårdsvej 19

6840 Oksbøl

Fra Nybolig

1.398.000 kr.

10.433 kr/m²

Ejerudgift 1.585 kr./md.

  • 134 m²
  • 1366 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1366 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne villa, der udstråler charme og komfort. Med sin meget ideelle beliggenhed i Oksbøl, tæt på indkøb, sportsfaciliteter, skole og meget mere, er dette det perfekte hjem for dig og din familie. I 2011 gennemgik huset en omfattende renovering, der har forvandlet det til et moderne og indbydende hjem. Husets indretning er både praktisk og komfortabel. Et stort bryggers med vaskefaciliteter og direkte adgang til og fra garagen med elport, hvilket gør det nemt at parkere og tage sine indkøb med ind, uanset vejret. Renoveringen inkluderede et spritnyt køkken med gulvvarme, så du kan tilberede gode måltider i behagelige omgivelser. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen og hermed samlingspunktet i boligen. Her finder man også en brændeovn der skaber hygge og varme på de kølige dage. Fra stuen har du adgang til den sydvendte terrasse, hvor du kan nyde solen og hyggelige øjeblikke med familie og venner. Der er også blevet lavet et lækkert badeværelse med gulvvarme og spabad - det perfekte sted at slappe af efter en lang dag. 3 gode værelser og en fordelingsgang med gulvvarme. Huset blev desuden forsynet med et nyt tag, nye vinduer, en hyggelig brændeovn og pæne gulve og lofter, der skaber en lys, ensartet og indbydende atmosfære gennem hele huset. I 2012 blev huset vandskuret, hvilket har bidraget til dets charmerende og moderne facade. I 2023 blev huset malet, således det fremstår pænt og nydeligt. Haven og grunden er yderst overskuelig og vedligeholdelsesnem. Denne villa på Dalgårdsvej 19 i Oksbøl, tilbyder den perfekte kombination af moderne bekvemmeligheder og overskuelighed. Med sin centrale beliggenhed, nemme have og nutidige standard er dette en bolig med minimum vedligeholdelse, der blot venter på en ny familie flytter ind. Beliggenheden i Oksbøl placerer familien nær alt det nødvendige for en nem hverdag. Indkøb klares hurtigt ved SuperBrugsen, der ligger blot 500 meter fra hoveddøren. Børnefamilier kan glæde sig over kort afstand til både daginstitution og skole, hvilket gør logistikken enkel. Naturen trænger sig på lige i nærheden, hvor Ål Klitplantage inviterer til løbeture og frisk luft, mens Blåvandshuk Idrætscenter tilbyder faciliteter til sport og aktiv fritid. Oksbøl Station ligger ligeledes inden for 1 km, hvilket giver gode transportmuligheder til oplandet. Læs mere om Oksbøl by på hjemmesiden Oksbølby.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.373 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Blåvand

75279611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl