Villa med mange muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Vestparken 10

6840 Oksbøl

Fra Home.dk

1.135.000 kr.

8.867 kr/m²

  • 128 m²
  • 845 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et godt sted at begynde – og masser af muligheder for at skabe sit eget. I en rolig lille lomme i Vestparken ligger denne klassiske 70’er-villa på en stor 845 m² grund. Her får I et hjem med en god og funktionel planløsning, en stor have og en beliggenhed, hvor hverdagen er nem – og samtidig et hus, der giver jer mulighed for at sætte jeres helt eget præg. Villaen står i store træk, som da den blev opført i 1974, og netop derfor er mulighederne lette at få øje på. Her er ikke forsøgt lavet halve løsninger eller moderne opdateringer, som I måske alligevel ville have valgt anderledes. I stedet får I et solidt udgangspunkt for at skabe det hjem, I selv drømmer om. Boligen rummer en god hverdag med køkken med spiseplads, stue med direkte adgang til den store sydvestvendte og delvist overdækkede terrasse samt tre værelser og husets oprindelige badeværelse. Hertil kommer både praktisk baggang med plads til vaskefaciliteter, en god fordelingsgang og en fin entré med plads til overtøj og fodtøj samt gæstetoilet. Udenfor får I en stor grund med god plads til både leg, haveprojekter og udeliv samt en stor indkørsel og 30 m² carport med redskabsrum. Og så er der beliggenheden. Vestparken er et roligt villakvarter med et veludbygget stisystem, der gør det nemt at komme til skole, fritidscenter, svømmehal og indkøb – og ikke mindst ud i den nærliggende skov, når dagen kalder på en gå- eller løbetur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 56.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
908.000 kr.
Banklån
170.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.484 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blåvand

75270622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl