Villa til salg hos EDC Blåvand, billede 1 af 1

Troldholmvej 22

6840 Oksbøl

Fra EDC

798.000 kr.

7.673 kr/m²

Ejerudgift 1.701 kr./md.

  • 104 m²
  • 1277 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1277 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pæn 3 plans villa beliggende midt i Vrøgum. Villaen, der fremstår hyggelig og pænt, har et boligareal på i alt 104 m² + 62 m² kælder og 63 m² carport med redskabsrum. Huset er beliggende på en dejlig stor og pæn anlagt grund med mange anvendelsesmuligheder. Huset er flot renoveret i rustikke materialer og fremstår meget lys og venlig. Et hus til en fornuftig pris og med mange muligheder! Indeholder bl.a. i stueplan: Entré med trappe til kælder og 1. sal. Spisekøkken med pæne elementer og hårde hvidevarer. Spisestue med trægulv. Opholdsstue med trægulv. Pænt renoveret badeværelse med bruseniche. 1. sal: 2 gode værelser. Soveværelse. Garderoberum. Hems. Fordelingsgang med soveplads. Kælder: 3 fine rum med mulighed for disponibelrum, aktivitetsrum, kontor eller lignende Endvidere dobbelt carport med stort værksted/fyrrum samt stor overdækket terrasse på husets sydside.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
638.400 kr.
Banklån
119.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Blåvand

75278822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl