Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Østergade 26

6840 Oksbøl

Fra EDC

1.198.000 kr.

7.488 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (8%) den 18. okt. 2026

Ejerudgift 1.538 kr./md.

  • 160 m²
  • 791 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
791 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. okt. 20261.298.000 kr.
  • Nuværende pris1.198.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østergade 26 i Oksbøl får I en velholdt og løbende opdateret bolig, hvor komfort, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her kan I se frem til en nem hverdag med kort afstand til indkøb, skole, fritidsaktiviteter og togforbindelse, som gør det let at komme videre mod både Varde og resten af området. Boligen fremstår indbydende og velpasset med flere væsentlige forbedringer. Taget er udskiftet i 2024, og de fleste vinduer er skiftet, hvilket bidrager til både komfort og et moderne udtryk. Huset er sat flot i stand og står klar til nye ejere, så her kan flyttekasserne pakkes ud med det samme. Indenfor mødes I af lyse og hyggelige rammer, hvor boligens indretning skaber gode muligheder for både familieliv og afslapning. Her er plads til hverdagens rutiner såvel som hyggelige sammenkomster med familie og venner. Udendørs venter en dejlig, lukket sydvestvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen og langt ind i aftentimerne. De ugenerede omgivelser giver gode rammer for leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Oksbøl er en aktiv og velfungerende by med et stærkt lokalsamfund, gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Samtidig er der kort afstand til nogle af Vestkystens mest spektakulære naturområder med skov, hede, klitter og de brede sandstrande ved Vesterhavet. Her får I det bedste fra både byliv og natur. Østergade 26 er derfor et oplagt valg for jer, der søger en indflytningsklar bolig med mange opdateringer, en skøn have og en central beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder. Her får I et hjem, hvor der er tænkt på det meste på forhånd - klar til at danne rammen om næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåvandshuk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.538 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6840 Oksbøl

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.