Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Fasanvej 5

6851 Janderup Vestj

Fra EDC

1.295.000 kr.

4.592 kr/m²

Ejerudgift 1.895 kr./md.

282 m²
1.220 m² grund
8 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 12. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 282 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2006
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 202 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.220 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fasanvej 5 i Janderup finder du en villa med god plads og en funktionel planløsning, der passer til både børnefamilien og dem, der ønsker ekstra rum at disponere over. Boligen fremstår velholdt, men giver samtidig mulighed for, at du kan sætte dit eget præg og opdatere efter behov. Boligen byder på en lys udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum i forlængelse af huset. Her er der god plads til både spiseområde og afslapning, og rummet kan bruges hele året da udestuen er isoleret og der er opsat luft til luft varmepumpe. På førstesalen er der et stort multirum, som kan indrettes efter behov - eksempelvis som legerum, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opholdsrum. Ejendommen er beliggende i et velfungerende lokalsamfund i Janderup med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport mod både Varde og Esbjerg. Området byder på rolige omgivelser og gode rammer for familieliv. Her får du en bolig med mange anvendelsesmuligheder og potentiale for at skabe dit eget hjem i et trygt nærmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Janderup; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Blåvandshuk; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.895 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.011 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.