Engtoften 18

6851 Janderup Vestj

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

9.250 kr/m²

Ejerudgift 1.348 kr./md.

140 m²
876 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 13 dage

Åbent hus

Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1985
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 140 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 876 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I skønne Janderup udbydes nu denne gedigne vinkel villa beliggende på det lukkede vænge Engtoften. Her er tale om en villa på 140 gode m², som byder på en god planløsning med 4 værelser og 2. badeværelser, en god indretning til familien. Her er således tale om en ideel villa for familien, villaen er beliggende på en hyggelig grund på hele 876 m². Indvendigt: Lyst køkkenalrumStue med udkig til terrasse og havenSoveværelse med indbyggede skabe.3 børneværelserGæste badeværelseEntré med adgang til alrummetBryggers med vaskemuligheder Udvendigt: Flot velanlagt have med gode terrasser. Nem forhaveCarport med plads til bilenUdhus/værksted. Her får i en villa i skønne Janderup, hvor du er tæt på det du skal bruge i hverdagen. Villaen her står i sådan en stand at den er klar til at flytte ind. Her er ny tilkoblet fjernvarme, gode og gedigne valg så du som familie her kan få en nem og overskuelig hverdag. Villaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjernvarme Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Janderup; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Blåvandshuk; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.348 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.636 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.464 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.