Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Vesterled 26A

6851 Janderup Vestj

Fra EDC

1.325.000 kr.

11.726 kr/m²

Ejerudgift 1.346 kr./md.

  • 113 m²
  • 300 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
113 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
300 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vesterled 26A i skønne Janderup udbydes en særdeles velindrettet og gedigen bolig, opført af dygtige lokale håndværkere med sans for kvalitet og godt byggeri. Her får I et hjem, hvor funktionalitet, komfort og overskuelighed går op i en højere enhed - perfekt til jer, der ønsker en nem og bekvem hverdag uden at gå på kompromis med hyggen. Boligen fremstår veldisponeret med en god og logisk planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Her er skabt en hjemlig og behagelig stemning med fokus på anvendelighed og trivsel. Samtidig er huset ældrevenligt indrettet, hvilket gør det ideelt for både seniorer eller jer, der blot ønsker en bolig, der er nem at bevæge sig rundt i - nu og mange år frem. Udendørs venter en lille, men yderst hyggelig have, som er nem at holde og perfekt til afslapning, grønne oaser og rolige stunder i solen. Her er plads til både havemøbler og en kop kaffe i det fri - uden det store vedligeholdelsesarbejde. Til ejendommen hører egen carport, så bilen står trygt og tørt, og derudover er der gode gæsteparkeringsmuligheder på fællesarealet, hvilket gør det nemt, når familie og venner kommer på besøg. Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Brugsen ligger praktisk tæt på, så indkøb klares hurtigt og nemt, og der er ligeledes ganske kort til togforbindelsen, som giver let adgang til både Varde og Esbjerg - ideelt for pendlere eller dem, der ønsker fleksibilitet i hverdagen. Janderup er en hyggelig og levende stationsby med et stærkt lokalsamfund og naturskønne omgivelser. Her er en skøn balance mellem ro og nærhed til større byer, og området byder på både skov, åbne landskaber og kort afstand til Vesterhavets friske luft. En by hvor man hurtigt føler sig hjemme, og hvor fællesskabet er i højsædet. Vesterled 26A er det oplagte valg for jer, der søger en velbygget, funktionel og hyggelig bolig i rolige omgivelser - med alle hverdagens faciliteter lige ved hånden. Et hjem hvor livet leves nemt og komfortabelt, og hvor både inde- og udeliv spiller perfekt sammen. Her er rammerne sat for en tryg og dejlig tilværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Janderup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 66.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.060.000 kr.
Banklån
198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6851 Janderup Vestj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.