Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Spurvevej 17

6851 Janderup Vestj

Fra EDC

1.485.000 kr.

8.534 kr/m²

Ejerudgift 1.689 kr./md.

  • 174 m²
  • 993 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
993 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Spurvevej 17 i Janderup finder du en rummelig og velindrettet villa på hele 174 m², hvor der er tænkt over både funktionalitet og familiens behov. Boligen har en god planløsning med plads til både fællesskab, privatliv og en nem hverdag. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor de mange vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og en behagelig atmosfære. I forlængelse heraf ligger alrummet med god plads til spisebord og direkte udgang til terrassen, så inde- og udelivet nemt kan kombineres - særligt på de varme dage. Køkkenet er et Vordingborg-køkken fra 2020 og fremstår som et funktionelt og moderne arbejdsrum med god plads til madlavningen. Hertil kommer et praktisk viktualierum, som giver ekstra opbevaringsplads. Entréen har god garderobeplads, mens bryggerset bidrager med yderligere praktiske faciliteter til familiens hverdag. Boligen rummer fire gode børneværelser samt et stort soveværelse, hvilket giver gode muligheder for børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyrum efter behov. Derudover er der et badeværelse med gulvvarme samt et gæstetoilet, ligeledes med gulvvarme. Som en ekstra fordel er boligens vinduer udskiftet til træ/alu i 2021, hvilket både giver et moderne udtryk og bidrager til en komfortabel bolig. Spurvevej 17 er kort sagt en rummelig villa med en attraktiv og familievenlig indretning, gode opholdsrum og flere fine opdateringer. Her får du en bolig, hvor der er god plads til hverdagen, gæsterne og familielivet - både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Janderup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Blåvandshuk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.188.000 kr.
Banklån
222.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.899 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6851 Janderup Vestj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.