Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hyggelig lejlighed med synlige bjælker og skøn beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Stejlbjergalle 23, 1.

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.200.000 kr.

20.690 kr/m²

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stejlbjergalle 23, 1. – en helt særlig anpartslejlighed med charme, sjæl og en attraktiv beliggenhed midt i Kolding. Her får man en bolig, der kombinerer byens mange muligheder med rolige og grønne omgivelser, hvilket gør lejligheden ideel til både singlen, parret eller den studerende, der ønsker en hyggelig base tæt på centrum. Lejligheden rummer 58 veldisponerede kvadratmeter samt en hyggelig hems, der giver ekstra plads og bidrager til boligens unikke atmosfære. Allerede når man træder ind, mærker man den varme og indbydende stemning, som præger hele boligen. De synlige bjælker, de flotte plankegulve og det skønne lysindfald skaber tilsammen et hjem med masser af charme og personlighed. Boligens køkken fremstår funktionelt og stilrent med god udnyttelse af pladsen, og i forbindelse med køkkenet ligger den hyggelige spiseafdeling. Her finder man også et af sælgernes absolutte yndlingssteder i boligen – den dybe vindueskarm, som er indrettet med madras og puder og fungerer som en hyggelig siddeplads. Et perfekt sted at nyde morgensolen, læse en bog eller slappe af med udsigt til de grønne omgivelser. Her er desuden god plads til spisebord i direkte forbindelse, hvilket giver et naturligt flow i lejligheden. Stuen er lys og indbydende med loft til kip og synlige bjælker, som understreger lejlighedens særlige karakter. Hemsen giver ekstra anvendelsesmuligheder og kan eksempelvis bruges som soveplads, kontor eller hyggeligt opholdsrum. Udendørs får man glæde af en privat have, hvor der er rig mulighed for at nyde sommerdagene i fredelige omgivelser. Samtidig bor man centralt med kort afstand til bylivet, indkøb, caféer og offentlig transport. Tæt ved ejendommen finder man desuden Stejlbjergparken og de hyggelige stisystemer langs Kolding Å, som giver fantastiske muligheder for både gå- og løbeture i naturskønne omgivelser. Der er brugsret til kælder med vaskefaciliteter, og ejendommens fælles udgifter deles 50/50 mellem ejerne. En sjældent udbudt lejlighed med masser af charme, hyggelige detaljer og en attraktiv beliggenhed i Kolding centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 60.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
960.000 kr.
Banklån
180.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.826 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.