Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Agtrupvej 54, 3. tv.

6000 Kolding

Fra EDC

965.000 kr.

15.317 kr/m²

Ejerudgift 1.677 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
532 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 880.307–1.075.600 kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lyse og charmerende 2-værelses lejlighed på 63 m², beliggende på Agtrupvej 54, 3.tv, er et ideelt valg for studerende eller unge par, der ønsker at bo centralt i Kolding. Lejligheden kombinerer klassiske detaljer med moderne komfort og ligger højt placeret på tredje sal, hvilket sikrer en fredelig atmosfære væk fra gadens støj. Lejligheden er nyistandsat med flotte gulve og nymalede vægge med filt, som skaber et lyst og indbydende hjem, der er klar til indflytning. En af boligens store plusser er den nye altan – et dejligt uderum med udsigt til den grønne fælleshave, som om sommeren skaber en ugeneret oase til afslapning eller læsning i solen. Boligens planløsning er funktionel og uden spildplads. En fordelingsgang forbinder rummene, og lejligheden består af en rummelig stue, et soveværelse, et pænt køkken og et badeværelse – alt sammen lyst og venligt. Indretningen passer perfekt til studerende, der ønsker både ro til fordybelse og plads til hverdagsliv. Beliggenheden er et stort plus: få minutters gang til Koldings hyggelige gågade med butikker, caféer og kulturtilbud. Derudover er der nem adgang til byens uddannelsesinstitutioner, som gør lejligheden oplagt til studieliv. Fitnesscentre, grønne områder og dagligvarebutikker findes ligeledes i nærheden. Transportmulighederne er også i top – der er kort afstand til både busser og tog, så du nemt kommer rundt i Kolding og resten af regionen. Samtidig er ejerforeningen sund og velfungerende med løbende forbedringer, hvilket giver en tryg og langsigtet investering. Alt i alt er denne lejlighed en oplagt mulighed for dig, der søger en central, indflytningsklar og studievenlig bolig med egen altan og en god atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 48.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
772.000 kr.
Banklån
144.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.677 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.489 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.