Villalejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Østergårdsvej 13, ST.

6000 Kolding

Fra EDC

1.195.000 kr.

10.670 kr/m²

Ejerudgift 2.421 kr./md.

112 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 112 m²
Værelser: 2
Etage: Stuen

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Energimærke: E

Boligen har

Altan

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Kolding, kun 5 minutters gang fra byens gågade, finder du denne charmerende lejlighed på en rolig vej med kun beboertrafik. Lejligheden, som er en del af en mindre bygning med kun to boliger, er indrettet over to etager og kombinerer centralt byliv med fredelige omgivelser. Stueplanet byder på en entré, et rummeligt køkken/alrum med direkte udgang til den flisebelagte gårdhave, hvor solen kan nydes om sommeren, samt et stort værelse, som kan anvendes som soveværelse eller kontor. Fra køkken/alrummet fører en trappe op til førstesalen, hvor en lys og rummelig stue med udgang til altan venter, sammen med et værelse og et badeværelse med niche og plads til vaskemaskine. Tilhørende kælderrum til opbevaring. Opvarmningen sker via fjernvarme. Gratis offentlig parkering lige ved ejendommen. En sjælden kombination af byens puls tæt på og fredelige, rolige omgivelser hjemme. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aalykkeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.421 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.223 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.142 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.