Intet foto

Grønningen 3, st.

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

1.195.000 kr.

13.580 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

88 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 342 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 88 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1908
Energimærke: C

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ideelle anpart ligger skønt i Kolding nær både byen og naturen, og du kan gå til det hele. Dit kommende hjem er samtidig placeret i en flot og velholdt ejendom, der mellem 2019-2025 blev hulmursisoleret, ligesom man skiftede vinduer i kælderen, lavede omfangsdræn, og isolerede soklen. I kælderen blev der desuden filset vægge og skiftet gulve i flere rum. I haven har du ene- og brugsret til en terrasse, og du har også brugsret til to kælderrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aalykkeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.158 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.077 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.