← Tilbage
CENTRAL LEJLIGHED MED EN DEJLIG TERRASSE, billede 1 af 8
1 / 8

Kongebrogade 85, kl.

6000 Kolding

Fra Brikk

1.095.000 kr.

13.193 kr/m²

Ejerudgift 2.988 kr./md.

  • 83 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I gåafstand fra hjertet af Kolding finder I jeres nye hjem: en pæn og velholdt lejlighed med direkte udgang til terrasse og have. En oplagt base for såvel solisten som parret, der vil elske at bo centralt i byen. På adressen bydes I velkommen hjem af en klassisk, charmerende 30’er-ejendom i røde mursten. Her ligger lejligheden i underetagen, og den orienterer sig primært mod havens grønne omgivelser, så de fleste rum vender væk fra vejen og ud mod rolige rammer. Heromme bliver I mødt af en grøn og frodig baghave, og i forbindelse med jeres indgangsparti finder I en skøn fliseterrasse, hvor I kan nyde sommervejret. Lejligheden folder sig ud med 83 kvadratmeter, der bærer tydeligt præg af diverse istandsættelser, så I får et nydeligt hjem, der er lige til at flytte ind i. Pladsen fordeler sig bl.a. på to værelser, hvoraf det ene fuldendes af en indbygget skabsvæg, og dertil kommer også et stort badeværelse med bruseniche, vaskesøjle og opbevaringsmuligheder. Hjemmet bindes sammen af nogle fine opholdsrum, som bl.a. tæller stuen med vinduer mod den grønne udsigt, og derudover får I et naturligt samlingspunkt i køkkenet, der har åben forbindelse til en oplagt spiseplads. Det er også fra køkkenet, at I træder direkte ud på terrassen, der i sommerhalvåret vil føles som en forlængelse af boligen. Alt det tilsættes den gode og centrale beliggenhed, der betyder, at I kan gå til det meste og cykle til resten. I en radius af få hundrede meter er der både busstoppested, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, og så kan I slentre mod de inderste gader i den gamle, stemningsfulde købstad, som frister med kulturoplevelser, spisesteder og et væld af butikker. På mindre end ti minutter kan I også cykle til Kolding Station, når I skal videre ud i landskabet. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.305 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding