Flot indflytningsklar 2V lejlighed centralt i Kolding, billede 1 af 8
1 / 8

Udsigten 9, st.

6000 Kolding

Fra RobinHus

810.000 kr.

11.571 kr/m²

Ejerudgift 1.722 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
C

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende og indbydende 2-værelses ejerlejlighed centralt i Kolding by. Her får du en bolig, der kombinerer klassisk ejendomscharm med en lys og moderne indretning – perfekt til dig, der ønsker en hyggelig base tæt på byens liv, men samtidig sætter pris på ro og grønne omgivelser. Lejligheden byder på en skøn og rummelig stue med et fantastisk lysindfald fra de store vinduer, som skaber en varm og behagelig atmosfære hele dagen. Det hyggelige soveværelse vender mod den grønne have, hvor du kan vågne op til rolige omgivelser og udsigt til naturen. Køkkenet er lyst og funktionelt med plads til hverdagens hyggelige stunder, mens badeværelset fremstår pænt og enkelt med bruseniche. Ejendommen emmer af historie og karakter. Bygningen blev opført i 1922 som en af Koldings første kommunale boligudlejningsejendomme tegnet af arkitekt Ernst Petersen, som også stod bag flere markante bygninger i byen. I dag er ejendommen omdannet til attraktive ejerlejligheder med sjæl og charme bevaret. Til lejligheden hører både kælderrum, adgang til fælles havemiljø og parkeringsmuligheder. Beliggenheden gør det let at nyde alt det bedste ved Kolding – du bor centralt med kort afstand til byliv, indkøb, caféer og offentlig transport, samtidig med at området opleves roligt og fredeligt. En ideel bolig til singlen, parret eller førstegangskøberen, der ønsker en lys, hyggelig og indflytningsklar lejlighed med central beliggenhed i Kolding. NB: Bemærk venligst at lejligheden står tom, men kan derfor overtages hurtigt. Ligeledes er der mulighed jfr. foreningen til udlejning af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkevængets Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 40.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
648.000 kr.
Banklån
121.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.722 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.655 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.922 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RobinHus Henrik Andersen

51917077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding