Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Haderslevvej 51, 2.

6000 Kolding

Fra EDC

995.000 kr.

14.014 kr/m²

Ejerudgift 2.520 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
180 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 903.079–1.248.340 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Haderslevvej 51, 2., 6000 Kolding finder du denne lyse og indbydende ejerlejlighed, der er ideel for både studerende, unge par eller den enlige, der ønsker at bo tæt på Kolding Centrum. Med et boligareal på 71 m² fordelt på 2 værelser, tilbyder denne lejlighed en funktionel og rummelig planløsning, der nemt kan tilpasses dine behov. Lejligheden er beliggende på 2. sal, hvilket sikrer en rolig atmosfære væk fra gadens travlhed. Her kan du nyde et dejligt lysindfald dagen lang, hvilket skaber en varm og indbydende stemning i hjemmet. Boligen består af en rummelig stue, der er perfekt til både afslapning og sociale sammenkomster, samt et soveværelse, der tilbyder ro og komfort. Køkkenet er velindrettet med gode opbevaringsmuligheder, og badeværelset er pænt og funktionelt. En af de store fordele ved denne lejlighed er den tilhørende parkeringsplads, som gør det nemt og bekvemt at komme til og fra hjemmet. Derudover er der adgang til et lille grønt område, som deles med resten af ejerforeningen – et skønt sted at nyde en kop kaffe eller læse en bog i det fri. I kælderen finder du et praktisk vaskerum, der gør hverdagen lidt lettere. Beliggenheden i den sydlige del af det centrale Kolding er en klar fordel. Her har du kort afstand til alle hverdagens fornødenheder, herunder dagligvarebutikker, spisesteder og uddannelsesinstitutioner. Sydbyen byder også på naturskønne, rekreative områder som Geografisk Have, hvor du kan nyde en gåtur eller besøge Kolding Miniby. Samtidig er der nem adgang til Koldings kulturelle tilbud, såsom Koldinghus og Slotssøen, samt et væld af shoppingmuligheder i midtbyen. Denne lejlighed er en oplagt mulighed for dig, der søger en central, lys og indflytningsklar bolig med gode faciliteter og en attraktiv beliggenhed i Kolding.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.451 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.