← Tilbage
CHARMERENDE LEJLIGHED NÆR SUPERMARKED, SKOLE OG CENTRUM, billede 1 af 8
1 / 8

Haderslevvej 85, 1.

6000 Kolding

Fra Brikk

1.175.000 kr.

13.202 kr/m²

Ejerudgift 1.667 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt badeværelse

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I få fingrene i en yderst charmerende lejlighed i Koldings rolige og rare kulisse. Såvel solisten som parret eller den lille familie kan finde sig godt til rette på de 89 kvadratmeter med indretningsvenlige rum, masser af lys, og en beliggenhed, der placerer jer midt mellem alt det vigtigste - både for hverdagen og for de gode weekendoplevelser. Helt lokalt skal I se nærmere på et indbydende byhus, der siden 1910 har prydet adressen med sin fine rødstensfacade, sprossede vinduer og kviste på taget. Bag ejendommen kan både bilen og cyklen desuden få plads. I træder ind i stueetagen, hænger overtøjet og tager så trappen op til førstesalen, hvor jeres kommende hjem folder sig ud. Her møder I en charmerende lejlighed, fritlagte bjælker og et skønt lysindfald, der giver boligen sin helt egen atmosfære. Hjemmets kvadratmeter centrerer sig omkring køkken, alrum og stue, der forenes i ét luftigt rum, hvor der ydermere er en hems til ekstra opbevaring. Dertil kommer to store værelser, hvor der er børneværelse og soveværelse i dag, men også kan indrettes til kontor eller andet, og slutteligt får I et stort renoveret badeværelse med separat brus og plads til vaskefaciliteterne. Kolding er en gammel by med historisk betydning, hvilket Koldinghus - der lader sit slotstårn spejle i Slotsøen midt i byen - vidner smukt om. I bosætter jer med flere supermarkeder, skoler og pasningstilbud inden for en radius af omtrent 1,5 kilometer, ligesom legepladser og sportsfaciliteter ligeledes ligger inden for samme korte afstand. Tag på bådkig langs lystbådehavnen, snup en tur med den firbenede ven i hundeskoven eller gå på opdagelse i de grønne lommer, der strækker sig i udkanten af byen. I kan naturligvis også sætte kurs mod midtbyens mange tilbud. Endelig vil pendleren glædes over de gode forhold, der blandt andet bringer jer til Fredericia på 25 minutter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
940.000 kr.
Banklån
176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.372 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding