Clemensgade 9, st.

Ejerlejlighed på 66 m² nær Kolding midtby Denne indflytningsklare ejerlejlighed i Kolding kombinerer en central beliggenhed med en funktionel planløsning. Boligen byder på 66 kvadratmeter, fordelt på ét værelse, en stue samt et køkken med spiseplads. Det er et oplagt valg for både førstegangskøberen og forældrekøb. Med sin placering tæt på byens faciliteter og adgang til et fælles have, får man her en bolig, der er nem at gå til i en travl hverdag. Ejendommen fra 1898 emmer af historisk atmosfære, mens boligens indre er opdateret til moderne behov. Indretningen centrerer sig omkring en gennemtænkt fordeling af kvadratmeterne. Boligen byder på et køkken med mørke elementer, der skaber kontrast til de lyse rammer, og hvor dobbeltdøren åbner direkte op mod terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen. Stuen giver god plads til både sofahygge og en arbejdsstation, og det gennemgående lysindfald sikrer en luftig atmosfære. Soveværelset er velindrettet, og badeværelset fremstår moderne med stilrene materialevalg og plads til vaskesøjle. Udenfor venter en fælles terrasse, hvor der er plads til at etablere et udendørs opholdsområde. Terrassen fungerer som en naturlig forlængelse af køkkenet og giver adgang til ejendommens fælles have, der tilbyder et grønt pusterum midt i byen. Den overskuelige grund på 230 kvadratmeter sikrer, at vedligeholdelsen er minimal. Denne ugenerede zone midt i bybilledet giver en sjælden mulighed for at nyde frisk luft helt privat, kun få skridt fra egen hoveddør. Beliggenheden placerer beboerne i gåafstand til hverdagens nødvendigheder, herunder 365discount til dagligvarer og Sct. Michaels Skole. Kolding Station nås nemt på cykel eller med bus, hvilket gør pendling ubesværet. Rekreative oplevelser findes lige i nærheden, hvor Sct. Jørgens Have inviterer til gåture i grønne omgivelser. Området omkring ejendommen er præget af trygge villaveje og historisk bygningsmasse, hvilket skaber rammerne for et aktivt byliv, hvor kultur, natur og praktiske gøremål samles på ét sted. Der gøres køber opmærksom på at terrassen ud for køkkenet er opført af stue lejligheden, men indgår i fællesarealet.