Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Clemensgade 18, st., 6000 Kolding, billede 1 af 1

Clemensgade 18, st.

6000 Kolding

Fra Nybolig

695.000 kr.

13.365 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 1.641 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 405 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1953
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
104 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 729.657–837.298 kr.

10% under markedet

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Clemensgade 18 får du det bedste af begge verdener – naturskønne omgivelser og byens puls inden for rækkevidde. Du flytter ind i bunden af et fredeligt, lukket vænge bare et par minutters gang fra det historiske Stejlbjerganlæg med grønne områder, stier og bænke – hvor der er plads og luft til at slappe af med venner og familie. I det attraktive kvarter er der gode parkeringsmuligheder til trods for, at en bil bestemt ikke er en nødvendighed for at komme omkring. For du når midtbyen til fods på under ti minutter, hvilket sikrer dig nem adgang til dagligvarebutikker, specialforretninger, hyggelige caféer og gode spisesteder. Desuden når du hurtigt uddannelsesinstitutioner som UC SDU Campus Kolding, IBA Erhvervsakademi Kolding samt Designskolen Kolding, og så er der kort afstand til motorvejsnettet fra matriklen. På trods af at lejligheden ligger så centralt i Kolding, er der ro i nabolaget, som ikke forstyrres af midtbyens leben. Bag hoveddøren venter en lejlighed, som har været igennem en renovering det seneste år, så den fremstår med rammer, der matcher det unge par, singlen eller den studerende perfekt. Boligen er indrettet med et mindre, men velindrettet køkken med dør til en lys stue, hvor du kan indrette dig med både spisebord og sofa. Dertil et dejligt soveværelse samt et moderne badeværelse med bruseniche. Ude venter en skøn, vestvendt delehave med plæne og et par dejlige terrasser. Nær ejendommen er der et udhus, der har indlagt vand, og dermed snildt kan indrettes som dit private vaskehus samt et par (fælles) skure.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.641 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.387 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.