Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Katrinegade 21, st. tv, 6000 Kolding, billede 1 af 8
1 / 8

Katrinegade 21, st. tv.

6000 Kolding

Fra Estaldo

685.000 kr.

16.310 kr/m²

Ejerudgift 2.083 kr./md.

  • 42 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
42 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 554.614–695.708 kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en centralt beliggende bolig med byens puls lige uden for døren? På Katrinegade 21, st. tv. finder du denne veludnyttede ejerlejlighed på 42 m², der er et oplagt valg for den studerende, førstegangskøberen eller som attraktivt forældrekøb. Lejligheden byder på en planløsning med en lys og indbydende stue, der danner en naturlig ramme om hverdagen. Hertil kommer et regulært værelse med gode indretningsmuligheder som soveværelse, kontor eller begge dele i ét. De velproportionerede rum giver boligen en rummelighed, der opleves større end kvadratmeterne tilsiger. Køkkenet ligger separat og er praktisk indrettet med de nødvendige faciliteter. Fra soveværelset er der direkte adgang til badeværelset. Til lejligheden hører desuden et separat depot, som giver ekstra opbevaringsplads. Bag ejendommen venter et hyggeligt gårdmiljø med grønne omgivelser, hvor sommerdagene kan nydes i rolige rammer. Samtidig er der gode forhold til cykelparkering, og med den centrale adresse er bilen sjældent nødvendig. Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor du få minutters gang fra gågader, caféer, restauranter, indkøbsmuligheder og byens kulturliv. Koldinghus, Slotssøen og flere af byens uddannelsesinstitutioner ligger ligeledes inden for kort afstand, mens både togstation og motorvejsnet er let tilgængelige. En velplaceret og indflytningsklar lejlighed med stor anvendelighed og en attraktiv beliggenhed, der gør den interessant både som egen bolig og som investering. Her får du en central base i Kolding med nem adgang til alt, hvad byen har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalykkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 34.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
548.000 kr.
Banklån
102.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.083 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.409 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.