Warmingsgade 13, 2.

Velkommen til Warmingsgade 13, 2. sal – en lys og indbydende taglejlighed beliggende midt i hjertet af Kolding. Her får du en attraktiv placering, hvor byens mange muligheder er lige uden for døren, samtidig med at du bor i rolige omgivelser øverst i ejendommen. Lejligheden rummer 87 veludnyttede kvadratmeter med en god og funktionel planløsning, der skaber en behagelig sammenhæng mellem rummene. Du bydes velkommen i entréen, som fungerer som fordelingsgang til resten af boligen. Herfra træder du ind i en fin og rummelig stue med plads til både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. De skrå vægge og det gode lysindfald giver en særlig charme og en varm atmosfære. Boligen rummer desuden et godt soveværelse samt et ekstra værelse, som kan anvendes som kontor, børneværelse eller gæsteværelse alt efter behov. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med en mindre spiseplads, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. Badeværelset er praktisk indrettet med mulighed for installation af egen vaskesøjle, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Ejendommen består af 3 ejerlejligheder. Der er adgang til fælles kælder og bagtrappe, som fremstår rå og trænger til renovering. På grunden findes gode parkeringsforhold, og der har tidligere været carportanlæg, hvilket vidner om yderligere muligheder. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til alt, hvad Kolding centrum har at byde på. Indkøbsmuligheder, caféer og butikker ligger inden for ca. 0,5 km, mens Kolding Station nås på ca. 1 km. Der er desuden kort afstand til uddannelsesinstitutioner og grønne områder som Slotssøen og Koldinghus, der indbyder til både kultur og naturoplevelser. Motorvej E45 kan nås på ca. 5 km, hvilket gør pendling nem og fleksibel. En spændende bolig med mange muligheder – både som hjem og som investering i en attraktiv bymidte. Skulle du ønske en investering, kan dette også være muligt, da de to andre lejligheder også kan erhverves.