Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Jesper Olsen, billede 1 af 1

Stationsvej 17B

4470 Svebølle

Fra EDC

1.095.000 kr.

8.831 kr/m²

Ejerudgift 1.551 kr./md.

  • 124 m²
  • 1.217 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.217 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bo centralt i Svebølle med indkøb, skole, idrætsfaciliteter og stationen inden for kort afstand. Her har du nem adgang til tog mod både Kalundborg og København, ligesom Skovvejen og den kommende Kalundborgmotorvej gør hverdagen let. Drømmer du om at sætte dit eget præg på en bolig, er her en oplagt mulighed. Ejendommen trænger til en opdatering både inde og ude, men for den rette køber gemmer der sig et stort potentiale. Boligen rummer et ældre køkken, stue med brændeovn og udgang til en overdækket terrasse, bryggers, entre samt et brugbart badeværelse. Den tidligere garage er sammenbygget med huset og indrettet med hobbyrum, depotrum og et ekstra toilet/bad, som pt ikke er funktionsdygtigt. På 1. sal finder du et soveværelse, et værelse samt et mindre værelse. Udendørs får du en lukket have, der venter på nye idéer, samt en stor indkørsel med god plads til parkering og mulighed for at vende bilen. Her er der også carport En ejendom med masser af muligheder for dig, der ikke er bange for at tage arbejdshandskerne på og skabe dit eget hjem. Flytter du til Kalundborg? Lad os i bosætningsteamet hos Kalundborg Kommune hjælpe dig med: * Hvor skal jeg bo? * Hvad kan jeg lave af aktiviteter i fritiden? * Hvordan skaber jeg et nyt netværk? Send dem en mail på flyttil@kalundborg.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svebølle/Bjergsted
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.877 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Jesper Olsen

58587500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4470 Svebølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.