Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Westermann Svebølle, billede 1 af 1

Skolelodden 10

4470 Svebølle

Fra EDC

895.000 kr.

7.991 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (10%) den 17. okt. 2026

Ejerudgift 1.153 kr./md.

  • 112 m²
  • 828 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
69 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. okt. 2026995.000 kr.
  • Nuværende pris895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

?Skolelodden 10 – et hyggeligt og velindrettet hus beliggende i rolige og landlige omgivelser i Viskinge, 4470 Svebølle. Her får du en bolig med en varm og hjemlig atmosfære, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd. Beliggenheden byder på fred og ro, samtidig med at du har kort afstand til hverdagens nødvendigheder – perfekt for dig, der ønsker en tryg base i naturskønne omgivelser. Du bydes velkommen i entréen, som fungerer som en praktisk hverdagsindgang med direkte adgang til bryggerset – ideelt til familiens travle dage. Fra entréen ledes du videre gennem gangen, hvor du passerer husets funktionelle og velplacerede badeværelse. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisning og hyggelige stunder med familie og venner. Herfra fortsætter du ind i den rummelige stue, som byder på et dejligt lysindfald og har direkte udgang til terrassen – perfekt til de lune sommerdage. I stuen finder du også adgang til husets anden entré med trappe til førstesalen. På førstesalen mødes du af en stor repos med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten du ønsker kontor, opholdsrum eller legeområde. Herudover rummer etagen et stort og indbydende soveværelse. Udendørs byder ejendommen på en have med god plads til leg, afslapning og aktiviteter for hele familien. Et oplagt hjem til familien, der ønsker en funktionel planløsning og god plads til samvær.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svebølle/Bjergsted
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.153 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Svebølle

59296666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4470 Svebølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.