Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Westermann Svebølle, billede 1 af 1

Skolevænget 42

4470 Svebølle

Fra EDC

1.095.000 kr.

6.636 kr/m²

Ejerudgift 1.649 kr./md.

  • 165 m²
  • 1.055 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.055 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skolevænget 42 finder du dette unikke og charmerende hus, der byder på en spændende planløsning, mange gode indretningsmuligheder og en skøn have. Her får du en bolig med masser af personlighed, hyggelige opholdsrum og plads til både familieliv og hobbyer. Fra entréen træder I ind i et åbent opholdsrum med brændeovn og gode indretningsmuligheder. Her er også trappen til førstesalen placeret. Opholdsrummet fører via en lille trappe op til fordelingsgangen, hvorfra der er adgang til køkkenet og husets stue. Køkkenet er praktisk indrettet og har en lille trappe, som fører ned til et disponibelt rum samt bryggers og et af husets gode badeværelser. På førstesalen byder boligen på en hyggelig repos med adgang til husets tre værelser og endnu et badeværelse. Herfra er der desuden udgang til balkonen, hvorfra den dejlige udsigt over området kan nydes. Førstesalen rummer også et stort pulterrum med gode opbevaringsmuligheder. Boligen er løbende opdateret, og både køkken og badeværelser samt alle vinduer og døre blev udskiftet i 2010, hvor vinduer og døre blev skiftet til plast. Der er desuden installeret elektrisk garageport. Til boligen hører to luft-til-luft varmepumper, installeret i 2018, med én på hver etage, som bidrager til en behagelig temperatur i hjemmet. De to brændeovne er installeret i henholdsvis 2009/2010 og bidrager med ekstra hygge til boligens opholdsrum. I køkkenet medfølger komfur, opvaskemaskine, emhætte og køleskab, ligesom vaskemaskine og tørretumbler medfølger. Udendørs venter en rummelig have med plads til både hygge og aktiviteter samt en stor garage med god plads til bil, opbevaring og hobby. Balkonen giver samtidig mulighed for at nyde udsigten over området. Balkonens stolper bliver udskiftet i begyndelsen af næste måned, hvilket sikrer en flot og opdateret løsning. Beliggenheden i Svebølle giver samtidig kort afstand til byens mange faciliteter, skole, indkøb, station og meget mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svebølle/Bjergsted
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.649 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.966 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.975 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Svebølle

59296666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4470 Svebølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.