Gyldenrisvej 19

4470 Svebølle

Fra Estate

1.195.000 kr.

12.849 kr/m²

Ejerudgift 1.603 kr./md.

93 m²
813 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 93 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 813 m²

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i Svebølle finder I dette hyggelige træhus på 93 m², som byder på en overskuelig bolig og en skøn beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder. Fra adressen er der kort afstand til både skole, indkøbsmuligheder, offentlig transport og Svebølles aktive lokalmiljø, hvilket gør boligen attraktiv for såvel førstegangskøbere, seniorer som den lille familie. Boligen er opført i 1978 og rummer gode, funktionelle rammer med mulighed for at sætte sit eget præg. Huset ligger på en 813 m² stor grund med plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage på 35 m² med plads til bil, værksted eller opbevaring. Her får I en bolig, hvor I kan nyde fordelene ved et fredeligt villakvarter samtidig med, at byens faciliteter er lige i nærheden. Svebølle er kendt for sit gode sammenhold, sin stationsforbindelse og den nemme adgang til både Kalundborg og resten af Vestsjælland. En prisvenlig villa med masser af potentiale og en central beliggenhed i en velfungerende by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Svebølle/Bjergsted; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.324 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.