Skolelodden 12, Viskinge, 4470 Svebølle, billede 1 af 1

Skolelodden 12

4470 Svebølle

Fra Estate

1.395.000 kr.

10.731 kr/m²

Ejerudgift 1.365 kr./md.

  • 130 m²
  • 1106 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 193 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–12.45 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 11.00–11.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1106 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skolelodden 12 er en oplagt mulighed for dig, der søger en indflytningsklar og velholdt 1-plans villa med en tryg beliggenhed og en praktisk hverdag inden for rækkevidde. Her får du 130 m² bolig, en rummelig garage på 28 m² og en stor grund på 1.106 m², som giver dig både luft omkring dig og plads til at forme udelivet, præcis som du ønsker det. Ejendommen ligger centralt i Viskinge, hvor du bor fredeligt, men samtidig med hurtig adgang til rute 23. Det betyder, at du nemt kan pendle mod Kalundborg, Holbæk, Roskilde eller København. I Svebølle – blot få kilometer væk – finder du alt det, der gør hverdagen nem: indkøb, bager, skole, børnehave, sportshal og togforbindelser. Her får du en beliggenhed, der kombinerer ro og nærhed til hverdagens behov på bedste vis. Indenfor møder du en bolig med en velovervejet og funktionel planløsning , der passer både til børnefamilien, parret eller dig, der ønsker god plads i ét plan. Entréen byder velkommen og giver adgang til et praktisk gæstetoilet. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er god plads til både madlavning og samvær, og brændeovnen tilfører en hyggelig atmosfære på de kølige dage. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn træterrasse, som gør det let at lade inde- og udeliv flyde sammen. Boligens værelsesafdeling består af to gode værelser, et soveværelse samt et badeværelse med bruseniche. Hertil kommer et praktisk bryggers med plads til både vaskefaciliteter og opbevaring – en stor fordel i en travl hverdag. Udenfor venter en stor overdækket terrasse , som forlænger sommeren og giver dig mulighed for at nyde udendørslivet i al slags vejr. Her er plads til både grill, loungemøbler og de store familiefester. Haven er rummelig og nem at gå til, og den store grund giver dig mulighed for at anlægge køkkenhave, blomsterbede eller skabe en legeplads til børnene. Garagen på 28 m² giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller hobbyprojekter. Ejendommen står tom og kan overtages hurtigt , så du kan komme i gang med at skabe dit nye hjem uden ventetid. Skolelodden 12 er en bolig, der både er praktisk, indbydende og fuld af muligheder – og som nu venter på sin næste ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svebølle/Bjergsted
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.365 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.876 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4470 Svebølle