Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Westermann Svebølle, billede 1 af 1

Rosenhaven 31

4470 Svebølle

Fra EDC

1.295.000 kr.

12.822 kr/m²

Ejerudgift 1.289 kr./md.

  • 101 m²
  • 345 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
345 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette velbeliggende og indflytningsklare rækkehus i hyggelige Svebølle. Boligen byder på 101 veldisponerede m² samt en integreret og lys udestue på hele 25 m², som skaber et ekstra opholdsrum med skønt lysindfald og direkte adgang til haven. Ejendommen er opført i 1978/1998 og opvarmes med energivenlig fjernvarme suppleret af en hyggelig brændeovn, der skaber varme og atmosfære i boligens store opholdsstue. Boligen indeholder en indbydende entré og fordelingsgang, et lyst køkken med god skabsplads samt en rummelig stue med plads til både spise- og sofaafdeling. Fra stuen er der adgang til den skønne udestue, som forlænger sommeren og giver et dejligt kig til haven og den store fliseterrasse. Herudover får du et godt forældresoveværelse med walk-in closet samt to gode værelser – begge med indbyggede skabe. Badeværelset fremstår funktionelt med bruseniche og skabsarrangement, og det praktiske bryggers har plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Udendørs venter en flot og velanlagt have med græsplæne, stor terrasse og gode muligheder for både afslapning og hyggelige stunder. Til ejendommen hører desuden carport på 18 m². Svebølle er en attraktiv stationsby på Nordvestsjælland med skole, daginstitution, idrætsfaciliteter, indkøb og gode transportmuligheder. Med central beliggenhed kommer du nemt til Kalundborg, Holbæk og Slagelse på under 30 minutter, mens turen til København kan klares på cirka 70 minutter i bil. Et særdeles velholdt og hyggeligt rækkehus med en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, parret eller seniorerne, der ønsker en overskuelig bolig med gode rammer både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svebølle/Bjergsted
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.289 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.577 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Svebølle

59296666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4470 Svebølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.