Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Frederiksberg 69, 4470 Svebølle, billede 1 af 1

Frederiksberg 69

4470 Svebølle

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

9.264 kr/m²

Ejerudgift 1.595 kr./md.

  • 129 m²
  • 1.178 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 212 dage

Åbent hus

  • Mandag 2. nov., kl. 12.00–12.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.178 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lille, lukket stikvej mellem Løgtved og Svebølle ligger dette charmerende bondehus fra 1890. Med stråtag og hvidkalkede facader falder huset smukt ind i de grønne omgivelser. I får her et hjem, hvor velbevaret æstetik går hånd i hånd med nutidig komfort og en ugeneret beliggenhed midt i den vestsjællandske natur. Lys og lun atmosfære Inden døre samler livet sig i den hyggelige stue, hvor sollyset strømmer ind fra flere sider i dagtimerne, mens brændeovnen kaster en lun glød og skaber den helt rigtige stemning i aftentimerne. Stuen flyder sammen med køkken-alrummet, hvor der er god plads til at placere spisebordet, og også her er lysindfaldet glimrende. Samspillet mellem loftsbjælker og plankegulve binder hele stueplanet smukt sammen. Moderne komfort og frit udsyn Udover de indbydende opholdsrum byder stueetagen også på et lækkert, stort badeværelse med bruseniche samt et rummeligt bryggers med grovkøkken og vaskefaciliteter. Bevæger I jer ovenpå, kommer I til et åbent repos, der fungerer som bindeled mellem førstesalens to lyse værelser. Fra det ene værelse har I udgang til en solrig tagterrasse med en skøn udsigt. Fredfyldt fristed under åben himmel Ude venter en charmerende have, der danner en rolig ramme om udelivet med plads til både leg og afslapning. Terrassemiljøerne er placeret, så I kan følge solen dagen igennem. Den ugenerede placering gør haven til jeres helt eget, fredelige fristed væk fra hverdagens travlhed. Endelig medfølger udhuse med rum til værksted og meget andet. Landlig ro og nem pendling Beliggenheden byder på en sjælden kombination af landidyl og praktik. I er omgivet af skove, enge og marker, hvor fuglesang ofte er det eneste, der bryder stilheden. Samtidig er der få kilometer hverdagens fornødenheder i Svebølle, og I kan også nemt køre mod Kalundborg, Roskilde o

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svebølle/Bjergsted
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.595 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.397 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.316 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4470 Svebølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.