Frederiksberg 37

4470 Svebølle

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

7.563 kr/m²

Ejerudgift 1.413 kr./md.

158 m²
832 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 158 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 103 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 832 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en god, regulær villa i 1 1/2 plan, beliggende på en 832 kvm grund i Svebølle – grunden er nem med græs, store flisearealer, frugttræer m.m. Svebølle ligger med nem adgang til både Kalundborg, Slagelse eller mod Holbæk. Der er station, skole, hal og indkøb m.m. Boligen er indrettet med entré, hvor der er trappe til 1. salen, god rummelig stue med adgang til yderligere en lidt mindre stue med glaskarnap, værelse, elementkøkken med alle hvidevarer og udgang til bryggers med vaskeplads m.m. Flisebadeværelse med bruseniche.salen er indrettet med stor repos, 2 gode værelser og et depotrum. Ejendommen opvarmes med varmepumpe & el. Dobbelt carportbygning – stor udhusbygning med hobby eller værksted m.m. Overdækket terrassedel. God stor bolig til små penge – skal ses!!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Svebølle/Bjergsted; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.413 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.134 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.