Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lerbjergvej 9A, 4470 Svebølle, billede 1 af 1

Lerbjergvej 9A

4470 Svebølle

Fra Nybolig

1.245.000 kr.

14.821 kr/m²

Ejerudgift 1.322 kr./md.

  • 84 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
84 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
196 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 986.343–1.272.569 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt kvarter i Svebølle ligger dette velindrettede rækkehus. Der er tale om en bolig, som rummer alle de nødvendige funktioner i en praktisk og overskuelig planløsning. Her får du et hjem, hvor du kan flytte direkte ind. Fredelig stationsby Ejendommen ligger i gåafstand fra alle hverdagens fornødenheder i det centrale Svebølle. Du når derfor hurtigt byens indkøbsmuligheder, aktivitetstilbud og spisesteder til fods, ligesom du kan gå til Svebølle Station på et øjeblik. Svebølle byder i det hele taget på velassorterede bekvemmeligheder, og samtidig præger naturen nærområdet og indbyder til udflugter i grønne omgivelser få skridt fra hjemmet. Lys og rummelig På adressen møder du den klassiske gulstensejendom, der præsenterer sig med en mindre garage og en nydelig forhave med udhus. Boligen byder velkommen i en entré, der udmunder i en stor, lys stue, som udgør boligens primære opholdsrum. Stuen er udstyret med varmepumpe og vinduer mod haven, der giver et behageligt lysindfald, og du kan også træde direkte ud i en sydvendt havestue. Ligeledes er der god plads i stuen til både spisebord og sofahjørne, så du kan nyde hyggelige stunder med familie og venner. Flere indretningsmuligheder Køkkenet, som er nyere, befinder sig særskilt, og derudover får du et pænt og rummeligt badeværelse samt to regulære værelser med faste skabe. Udover et dejligt soveværelse kan du indrette et ekstra rum til gæster, kontor, hobbyer eller børnebørn. Alt i alt kan du se frem til et solidt og overkommeligt rækkehus med en ideel placering i en veludviklet stationsby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svebølle/Bjergsted
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.322 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.367 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4470 Svebølle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.