Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Stationsvej 17

6800 Varde

Fra EDC

1.098.000 kr.

5.490 kr/m²

Ejerudgift 1.295 kr./md.

  • 200 m²
  • 547 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
547 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med adresse her på Stationsvej 17 i Sig bor du, som vejnavnet indikerer, lige ved den gamle station. Du bor samtidig for enden af en blind vej, og her er således ganske fredeligt og roligt med meget begrænsede mængder af uvedkommende trafik. Ejendommen kan dateres tilbage til 1907 og står i en flot og velholdt stand, hvor der løbende er blevet foretaget forskellige forbedringer og opdateringer. Her får du således en både hyggelig og familievenlig villa, hvor du kan flytte direkte ind, og hvor der er 200 m2 bolig fordelt over halvandet plan at gøre godt med. Grunden i sig selv er på 547 m2 og dermed ganske overskuelig. Og dertil kommer carport og udhus på sammenlagt 48 m2. Kigger vi på planløsningen, får du i stueplan et lyst og rummeligt opholdsmiljø, hvor en stor stue med brændeovn ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet. I dette plan er der endvidere et soveværelse med skabsvæg samt et stort badeværelse, der rummer bruseniche såvel som hjørnekar og vaskefaciliteter. På første sal får du endnu et badeværelse. Heroppe er der tillige en repos af møblérbar størrelse, som kan benyttes til ekstra stue, kontor eller legeareal, og endelig er her tre værelser, hvoraf det ene har plads til garderoben i et walk-in-closet. Udenfor ligger haven privat og velafskærmet bag huset. Her får du et stort gård- og terrasseareal, hvoraf en del er praktisk overdækket. Og endelig er der bagest i haven et område med græs, hvor børnene kan lege og boltre sig. Kontakt os for en nærmere præsentation.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
878.400 kr.
Banklån
164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.626 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.633 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde