Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Trimlebakken 6

6800 Varde

Fra EDC

1.298.000 kr.

9.985 kr/m²

Ejerudgift 2.000 kr./md.

  • 130 m²
  • 788 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Trimlebakken 6 i Varde finder I denne velholdte rødstensvilla, som kombinerer en attraktiv beliggenhed med en fredelig atmosfære og en fantastisk ugeneret have. Her får I en bolig, hvor både familieliv, afslapning og hverdagens praktiske behov går op i en højere enhed. Ejendommen fremstår indbydende med rødstensfacade og tag fra 2019, hvilket bidrager til et flot udtryk og giver tryghed for de kommende ejere. Til huset hører desuden en carport, som sikrer gode parkeringsforhold og ekstra komfort i hverdagen. En af boligens helt store forcer er den skønne og ugenert anlagte have. Her kan I nyde solen, samværet med familie og venner eller blot den rolige stemning i private omgivelser. Haven skaber de perfekte rammer for både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både natur og byliv. Området giver mulighed for dejlige gå- og cykelture i grønne omgivelser, samtidig med at Vardes mange tilbud er inden for bekvem rækkevidde. Byen byder på gode indkøbsmuligheder, specialbutikker, caféer, skoler, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv, som gør hverdagen nem og attraktiv for både unge familier og seniorer. Her får I med andre ord en bolig, der forener den rolige beliggenhed tæt på naturen med nem adgang til byens faciliteter samt en have, der skal opleves. Trimlebakken 6 er en ejendom, der byder på masser af muligheder for at skabe et hjem med høj livskvalitet i skønne omgivelser. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.000 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde