← Tilbage
Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Sct Gertrudsvej 7

6800 Varde

Fra EDC

998.000 kr.

8.754 kr/m²

Ejerudgift 1.275 kr./md.

  • 114 m²
  • 1145 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1145 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sct Gertrudsvej 7 i Sig får I en bolig, der kombinerer charme, hygge og funktionalitet på en måde, som gør det let at se hverdagen folde sig ud. Her er der tale om et hyggeligt og charmerende hus, som er moderniseret og fremstår lige til at flytte ind i. Det er med andre ord en ejendom, hvor meget allerede er gjort, så de nye ejere kan koncentrere sig om at finde sig til rette og nyde rammerne fra første dag. Boligen appellerer til jer, der ønsker et hjem med varme og sjæl, men som samtidig sætter pris på, at de praktiske forhold er på plads. Den moderniserede stil giver en god balance mellem det indbydende og det anvendelige, og huset fremstår som en bolig, der er klar til at danne rammen om både hverdag og fritid. Her er det nemt at forestille sig et hjem, hvor man både kan trække sig tilbage, samle familien og skabe en tryg base i rolige omgivelser. Udenfor venter en dejlig have med god plads til både leg og hygge. Det er et uderum, der giver mulighed for mange forskellige anvendelser, hvad enten I drømmer om afslappede stunder på terrassen, børneliv i det fri eller blot ønsker en have, der indbyder til at nyde de lune måneder i private og rare omgivelser. Haven understøtter husets hyggelige udtryk og er med til at gøre ejendommen ekstra attraktiv for både familier og dem, der bare gerne vil have god plads omkring sig. Ejendommen byder også på nogle stærke og meget brugbare ekstra kvadratmeter i form af en stor, lukket garage. Det giver en praktisk og fleksibel løsning, uanset om behovet er parkering, opbevaring eller plads til projekter og fritidsinteresser. Dertil kommer et godt isoleret udhus, som åbner for endnu flere muligheder. Her kan I indrette hobbyrum, værksted eller skabe rammer for mindre erhverv, alt efter behov og ønsker. I garagen er der en smørregrav, som kan bruges ved at afdække en plade. Netop denne kombination af bolig, garage og udhus gør ejendommen særligt interessant for købere, der gerne vil have mere end bare et hus. Sct Gertrudsvej 7 i Sig er derfor et oplagt valg for jer, der søger en indflytningsklar bolig med charme, en skøn have og gode muligheder for både hobby og praktiske formål. Her får I en ejendom med en god atmosfære og en anvendelighed, der kan mærkes i hverdagen. En bolig, der er nem at holde af, og som rummer fine muligheder for at sætte sit eget præg over tid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.275 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde