Unik mulighed i Sygehuskvarteret - Byggeri allerede godkendt af Varde Kommune, billede 1 af 3
1 / 3

Frisvadvej 7A

6800 Varde

Fra Home.dk

798.000 kr.

5.700 kr/m²

  • 140 m²
  • 473 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 234 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
473 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik mulighed i Sygehuskvarteret – Byggeklar grund med godkendte tegninger midt i VardeDrømmer du om at bygge nyt, men vil du ikke gå på kompromis med beliggenheden? Her er chancen for at skabe dit drømmehjem i hjertet af det eftertragtede og historiske Sygehuskvarter i Varde. Beliggenheden bliver ikke bedre.....Her bosætter du dig i "hjertet af Varde". Du får det bedste fra to verdener: Et roligt og etableret kvarter med sjæl, samtidig med at du er i gåafstand til alt, hvad midtbyen tilbyder. Indkøb, cafébesøg, skole og Vardes hyggelige handelsliv ligger lige om hjørnet. Spring de svære processer over! Den tidligere ejendom er allerede nedrevet, og grunden står klar til dit nye kapitel. Som en særlig fordel har nuværende ejer fået udarbejdet et komplet tegningsmateriale til en moderne og stilfuld bolig (se de afbillede visualiseringer).Projektet er allerede godkendt af Varde Kommune, hvilket betyder, at du kan komme hurtigere i gang med byggeprocessen. Projektet er tegnet med respekt for kvarterets arkitektur, og den gældende lokalplan. Ønsker du at opføre en anden type bolig, er der naturligvis også mulighed for det (kræver ny ansøgning til Varde Kommune). Ejendommen kan også opføres som ét plan, hvis dette ønskes. Her vil der være mulighed for at gøre grundplanen større. Kontakt home Varde, for mere information omkring denne spændende grund, i hjertet af Varde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
638.400 kr.
Banklån
119.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.875 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Varde

76888622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde