Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Hornelund 12

6800 Varde

Fra EDC

770.000 kr.

5.385 kr/m²

Ejerudgift 1.127 kr./md.

  • 143 m²
  • 446 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1898
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
446 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på jagt efter en rummelig bolig med solrig have i en lille, velfungerende landsby, finder du måske svaret på Hornelund 12 i hjertet af Horne. Her kan du se frem til 143 m2 fordelt på blandt andet et sammenhængende opholdsområde og tre regulære værelser, mens udelivet kan leves i en sydvendt have med flere terrasser og et fint værksted. Horne ligger naturskønt mellem Varde og Ølgod under et kvarters kørsel fra begge byer. Horne har egen skole til 6. klasse, vuggestue, børnehave og fritidsfaciliteter, ligesom de hurtige indkøb kan klares i Dagli'Brugsen under 100 meter fra hoveddøren. Desuden er der offentlig transport til Varde og mindre end en halv time i bil til dejlige badestrande. På den ene gavl kan du se, at huset har en historie, der daterer sig tilbage til 1898. I 2004 gennemgik ejendommen en ombygning og i dag fremtræder boligen fuldt funktionel og imødekommende med en rigtig god planløsning. I stueplan venter der et moderne opholdsmiljø med en stor vinkelstue og et køkken i åben forbindelse. Køkkenet er indrettet med praktisk spiseplads og har adgang til et bryggers med bagindgang og trappe til første sal. Stueplan indeholder også badeværelse, entré og det ene af tre værelser. På første sal kan der ideelt indrettes separat børneafdeling med to rummelige værelser og en stor, møblérbar repos, der eksempelvis kan fungere som multirum, kontor eller stue alt efter behov. Her er flere ovenlysvinduer og synlige bjælkekonstruktion, der sætter charmerende præg og minder om husets historie. Haven er lukket bagtil og nem at vedligeholde med overskuelig græsplæne og fliseareal. Det giver tid til at nyde solen på den store, sydvendte fliseterrasse med overdækning eller sidde i ly af vind og vejr på den overdækkede og afskærmede terrasse i forbindelse med værkstedet. Bestil din fremvisning hos EDC i dag og oplev husets kvaliteter ved selvsyn!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horne
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
616.000 kr.
Banklån
115.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.866 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.169 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde