Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stationsvej 10, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Stationsvej 10

5500 Middelfart

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

14.958 kr/m²

Ejerudgift 1.744 kr./md.

  • 120 m²
  • 359 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
120 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
359 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette velholdt byhus på Stationsvej i Middelfart – et charmerende og stemningsfuldt byhus med en central beliggenhed og en indretning fordelt på to plan. Her får du en bolig med masser af personlighed, gode opholdsrum og ikke mindst en dejlig have, som skaber en grøn oase midt i byen. I forlængelse af haven finder du ligeledes et rummeligt udhus opdelt som carport og plads til opbevaring – kan nemt omdannes til dobbelt carport. Arealet hvorpå udhus/carport er placeret, er et areal der er lejet af Banedanmark til et symbolsk beløb på kr. 180 pr. år. Beliggenheden gør hverdagen nem. Her bor du centralt i Middelfart med kort afstand til bymidten, indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud, samtidig med at du hjemme på egen matrikel kan trække dig tilbage til den ugenerede have. I stueplan bydes du velkommen i entréen med trappe til 1. sal og adgang til gæstetoilet. Herfra fortsætter boligen til de hyggelige opholdsrum, hvor stuen er opdelt i flere naturlige afsnit. Det giver god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling og skaber en hyggelig sammenhæng gennem boligen. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med en del skabe og med plads til spisebord. Der er ovenlysvindue, der bidrager med et dejligt lysindfald og giver rummet en behagelig atmosfære. Fra køkkenet er der videre adgang til en praktisk afdeling med baggang/bryggers og udgang til haven. Der er desuden et rummeligt badeværelse med bruseniche, håndklædetørrer, vask i arrangement samt toilet. På 1. sal finder du boligens værelsesafdeling. Her er et stort soveværelse med god skabsplads samt endnu et regulært værelse, der eksempelvis kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Etagen rummer desuden et mindre disponibelt rum. Til ejendommen hører ligeledes et godt skur, som giver fine muligheder for opbevaring, værksted eller hobby. Udelivet er bestemt værd at fremhæve. Bag huset venter først en dejlig, solrig terrasse, som ligger naturligt i forbindelse med boligen. Herfra fortsætter den lange og hyggelige have med græs, beplantning, hække og en charmerende flisegang. Haven har en skøn, grøn karakter og giver både plads til afslapning, haveinteresse og hyggelige sommerdage. Kort sagt er der tale om et charmerende byhus for køberen, der ønsker en central adresse, en hyggelig bolig i to plan og ikke mindst en dejlig have midt i Middelfart.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.744 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.836 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.