Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brovejen 350, 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Brovejen 350

5500 Middelfart

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

17.121 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 1.877 kr./md.

  • 99 m²
  • 1.166 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.166 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,2 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Brovejen 350 finder du denne klassiske murermestervilla, der byder på masser af charme, gode pladsforhold og spændende muligheder for at sætte sit eget præg. Her får du en ejendom med en central beliggenhed i Middelfart, en rummelig og ugeneret have samt en stor og anvendelig kælder med garage. Villaen fremstår med klassisk rødt murværk, rødt tegltag og et tidløst udtryk, der understreger husets oprindelige karakter. Indvendigt mødes du af lyse rum, flotte trægulve og en indretning med mange muligheder. Boligens stueplan byder velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til husets øvrige rum. Den store og lyse stue har flotte trægulve og flere hyggelige opholdsafdelinger, hvor særligt den charmerende karnap med store vinduespartier skaber en dejlig atmosfære og et skønt lysindfald. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god skabsplads og direkte udgang til en hævet terrasse, hvorfra du kan nyde udsigten over den grønne have. Herudover rummer stueplan to gode værelser samt et badeværelse med badekar. En af ejendommens helt store muligheder er den uudnyttede 1. sal, som giver spændende perspektiver for dig, der drømmer om at udvide boligarealet og skabe yderligere værelser eller måske en helt ny forældreafdeling. Udnyttelsen kræver naturligvis de nødvendige godkendelser. I kælderen finder du masser af anvendelig plads med egen indgang, garage, bryggers, et ekstra badeværelse med bruseniche samt flere disponible rum. Her er god plads til både opbevaring, hobbyaktiviteter, værksted eller andre pladskrævende interesser. Et af kælderrummene er indrettet som en hyggelig opholdsstue (ikke godkendt til beboelse) med brændeovn og direkte udgang til det fri. Med badeværelse på både stueplan og i kælderen får du samtidig en praktisk indretning med gode anvendelsesmuligheder. Udendørs venter en skøn og rummelig have med masser af grønt, flotte træer, buske og hyggelige kroge. Den tætte beplantning skaber en dejlig privat atmosfære, hvor du kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. Haven rummer samtidig gode muligheder for at skabe nye terrassemiljøer, køkkenhave eller mere åben græsplæne, hvis dette ønskes. Beliggenheden er central i Middelfart med nem adgang til byens mange faciliteter, indkøbsmuligheder, skole, fritidsaktiviteter og den hyggelige bymidte. Brovejen 350 er kort sagt en ejendom med sjæl, god plads og masser af potentiale – perfekt til dig, der søger en klassisk murermestervilla med mulighed for at skabe dit helt eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.